Analisis kelayakan bisnis proyek pembangunan Perumahan Maria Assyfa di Indramayu

Abstract

Proyek Perumahan “Maria Assyfa” merupakan proyek yang akan dibangun oleh PT.Mahardiffa Perkasa di atas lokasi tanah kosong yang berlokasi di daerah strategis di Indramayu. Untuk mengetahui kelayakan dari perencanaan bisnis proyek pembangunan Perumahan Maria Assyfa ini , penulis akan melakukan analisa secara menyeluruh terhadap lingkungan eksternal menggunakan PEST Analysis dan Five Forces serta analisis terhadap lingkungan internal menggunakan Resource Based View. Dalam menganalisis lingkungan internal dan eksternal secara gabungan penulis menggunakan Analisa SWOT untuk mengidentifikasi kekuatan , kelemahan, peluang serta ancaman terhadap perusahaan. Seluruh proses perencanaan bisnis dilakukan dengan pendekatan manajemen pemasaran,operasional,keuangan dan sumber daya manusia. Untuk menguji kelayakan bisnis, pada tahap terakhir, peneliti akan menggunakan perhitungan NPV,IRR dan Payback Period dengan menggunakan 3 skenario yaitu Pessimistic, Most Likely dan Optimistic. Berdasarkan hasil penelitian yang dilakukan, proyek Perumahan Maria Assyfa layak untuk dijalankan karena payback period berlangsung di bawah 3 tahun waktu yang telah direncanakan, hasil NPV terhadap bisnis ini memiliki nilai positif, dan IRR yang didapat menyatakan bahwa bunga yang dihasilkan dari investasi terhadap Perumahan Maria Assyfa lebih besar daripada bunga bank.