Abstract:
Berdasarkan Laporan Industri Properti Di Indonesia yang dilakukan oleh Lamudi,
pada tahun 2016 terdapat sebanyak 70% masyarakat Indonesia mencari properti rumah
dibandingkan properti komersial, perkantoran, apartemen, tanah dan lainnya. Dengan
meningkatnya kebutuhan akan rumah tinggal tersebut menjadi salah satu peluang bagi
pengembang untuk membangun kompleks perumahan baru. Tetapi, fenomena yang terjadi
pada perumahan saat ini adalah pembangunan rumah tinggal yang hanya menjadi produk
komersial. Sehingga kebutuhan dan nilai-nilai budaya masyarakatnya kurang diperhatikan.
Hal itu menyebabkan pembeli/penghuni rumah tinggal banyak melakukan perubahan fisik
terhadap rumah yang sudah disediakan oleh pengembang agar sesuai dengan kebutuhan
mereka.
Penelitian ini dilakukan di perumahan Taman Beverly Lippo Cikarang, yang
merupakan perumahan yang sudah terbentuk selama 20 tahun. Pada perumahan ini
terindikasi banyak penghuni yang melakukan perubahan fisik pada unit rumah tinggalnya.
Hal tersebut menjadi faktor pemilihan perumahan ini menjadi objek penelitian. Penelitian
ini membahas unit rumah dengan tipe kecil yang ada di kompleks perumahan Taman
Beverly, yaitu tipe 64 dan 68 untuk mengetahui perubahan ruang apa yang paling banyak
terjadi pada unit rumah sehingga dapat mengetahui pola perubahan ruang nya, serta
mengetahui faktor apa yang menyebabkan perubahan tersebut. Tipe rumah kecil ini dipilih
karena dengan luas tanah dan bangunan yang relatif kecil, penghuni akan melakukan
berbagai cara agar luas tersebut mampu memenuhi kebutuhannya sehingga diharapkan
perubahan yang terjadi pada unit rumah akan beragam.
Dalam penelitian ini menunjukkan bahwa perubahan ruang yang paling banyak terjadi
pada unit rumah adalah letak dapur yang direlokasi, taman belakang yang dihilangkan, dan
teras depan rumah yang diperluas dengan berbagai pola perubahan ruang. Perubahanperubahan
yang terjadi disebabkan oleh berbagai faktor, yaitu kebutuhan ruang, jumlah
anggota, identitas diri, privasi, hobi, gaya hidup, pergaulan, jenis pekerjaan, teknologi baru,
dan lingkungan.