Adaptive reuse pada rumah tinggal di Jalan L.L.R.E. Martadinata No. 63 sebagai bangunan cagar budaya golongan A di Kota Bandung

Abstract

Heritage Factory Outlet merupakan bangunan komersil dengan fungsi pusat perbelanjaan yang semula merupakan rumah tinggal yang dibangun pada tahun 1910. Berlokasi di Jalan L.L.R.E. Martadinata no. 63, Bandung, bangunan ini merupakan salah satu pelopor adanya pusat perbelanjaan denga konsep “one stop shopping” dan dijadikan sebagai Bangunan Cagar Budaya Golongan A di Kota Bandung. Pada mulanya, bangunan ini merupakan rumah tinggal seorang direktur Gouvernements Bedrijven atau Gedung Sate (1898), kemudian beralih fungsi menjadi penampung kegiatan lain hingga akhirnya menjadi Heritage Factory Outlet. Sebelumnya, peralihan fungsi pun terus dilakukan seperti dijadikan tempat kursus Bahasa Inggris, terminal bis, sekolah pendidikan perhotelan, hingga akhirnya mengalami kekosongan fungsi pada beberapa waktu. Kekosongan ini membuat kondisi bangunan menjadi tidak terawat dan terpelihara. Pada tahun 1999, bangunan ini disewa oleh pengusaha di bidang fashion yang kemudian mengalihfungsikan bangunan menjadi fungsi komersil. Upaya yang dilakukan ini disebut dengan adaptive reuse sebagai salah satu tindakan pelestarian terhadap bangunan cagar budaya untuk mempertahankan sejarah dan eksistensinya. Dengan pemanfaatan bangunan dengan cara yang tepat akan dapat menyelamatkan bangunan dan memberi dampak positif terhadap lingkungan sekitarnya. Penelitian ini menggunakan metode deskriptif dengan analisa dan evaluasi kualitatif, yaitu dengan menggambarkan kondisi eksisting bangunan dahulu dan kini. Setelah itu dilakukan kajian evaluasi bangunan kini terhadap regulasi Kota Bandung, teori konservasi, teori adaptive reuse yang berlaku. Hasil dari penelitian ini menghasilkan sebuah evaluasi adaptive reuse sebagai Heritage Factory Outlet yang dilakukan terhadap bangunan rumah tinggal ini. Upaya adaptive reuse yang dilakukan tidak sepenuhnya sesuai dengan peraturan yang berlaku, namun hal tersebut dikarenakan adanya penyesuaian terhadap kebutuhan dan keinginan klien sebagai pemilik bangunan dan Tim Bandung Heritage yang bertugas melindungi Cagar Budaya. Diadakannya fungsi baru ini membangkitkan aktivitas pada kawasan dan memberikan nilai lebih pada bangunan dari sebelumnya yang tidak difungsikan. Hal ini menjadi salah satu bukti penerapan adaptive reuse dapat menjadi salah satu pelestarian Bangunan Cagar Budaya.