Pemilihan investasi aset finansial : franchise PT. X atau reksa dana saham Y, studi bagi investor A

Abstract

Menurut Tandelilin (2017:2), investasi adalah komitmen atas sejumlah dana atau sumber daya lainnya yang dilakukan pada saat ini, dengan tujuan memperoleh sejumlah keuntungan di masa yang akan datang. Pemilihan produk dalam investasi akan didasarkan kepada profil risiko dari masing-masing investor. Terdapat berbagai macam produk investasi yang dapat dipilih saat ini, namun berdasarkan jenis aset, investor dapat menginvestasikan dananya ke dalam 2 jenis aset, yaitu aset riil dan aset finansial. Contoh dari produk-produk investasi adalah tanah, emas, obligasi, reksadana saham, membuka usaha baru secara mandiri, membuka usaha melalui franchise, dan produk investasi lainnya. Bapak A adalah seorang wiraswastawan paruh baya yang memiliki hobi kuliner dan memiliki profil risiko risk taker. Pada awal tahun 2019, Bapak A ditawari oleh saudaranya untuk membeli saham dari sebuah perusahaan waralaba (franchise) yang bergerak pada industri kuliner dan berada di Jakarta. Selain bermaksud untuk melakukan investasi pada PT. X, Bapak A juga mempertimbangkan untuk berinvestasi pada produk investasi lainnya, yaitu produk reksa dana saham. Objek dalam penelitian ini adalah Franchise PT. X dan Reksa Dana Saham Y. Reksa Dana Saham Y adalah produk reksa dana saham yang selalu muncul namanya dalam daftar produk dengan kinerja tertinggi pada setiap tahun selama 3 tahun berturut-turut, yaitu 2016 sampai 2018, dan bersumber dari website Bareksa. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah studi komparatif, karena penelitian ini membandingkan kinerja dan nilai internal rate of return Franchise PT. X dan Reksa Dana Saham Y. Untuk memprediksi data, metode forecasting yang digunakan adalah time series model yang dilakukan menggunakan aplikasi POM for windows. Selanjutnya, sebagai sarana dalam membantu dalam perhitungan internal rate of return digunakan Microsoft Excel. Penelitian ini menjelaskan dan menganalisis mengenai kinerja dari Franchise PT. X dan Reksa Dana Saham Y, sehingga termasuk dalam tipe deskriptif. Penelitian ini juga merupakan applied research, karena penelitian ini dapat memberikan solusi atas permasalahan yang dihadapi Investor A. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa Investor A memiliki profil risiko risk taker berdasarkan hasil penilaian dari kuesioner profil risiko. Kinerja Franchise PT. X periode 2016-2018 yang dilihat berdasarkan pendapatan yang diterima pun relatif mengalami penurunan dan memiliki nilai internal rate of return -2,35%, sedangkan untuk kinerja Reksa Dana Saham Y yang dilihat berdasarkan nilai aktiva bersihnya, menunjukkan tren meningkat dan memiliki nilai internal rate of return 2,02%. Dari perbandingan ini dapat disimpulkan bahwa berdasarkan kinerja dan internal rate of return dari kedua objek penelitian, Reksa Dana Saham Y merupakan produk investasi yang layak dipilih oleh Investor A. Hal ini dikarenakan nilai aktiva bersih dari Reksa Dana Saham Y menunjukkan tren meningkat dan memiliki nilai internal rate of return positif sebesar 2,02%. Oleh karena itu, hasil penelitian ini diharapkan dapat membantu Investor A dalam pengambilan keputusan investasi pada aset finansial dan investor-investor lain yang memiliki berbagai alternatif dalam mengambil keputusan berinvestasi pada aset finansial, dengan asumsi keadaan makro ekonomi tidak berubah.