Perbandingan waktu dan biaya dengan penambahan jam kerja menggunakan metode Time Cost Trade Off : studi kasus pembangunan gedung Pertokoan Alisha di Bandung

Abstract

Semua pekerjaan konstruksi diharapkan untuk menghasilkan suatu bangunan yang bermutu dengan pembiayaan yang tidak boros dan waktu untuk menyelesaikannya pun harus memilih yang tercepat karena mengingat adanya penanaman investasi biaya. Seringkali pekerjaan konstruksi mengalami keterlambatan dan mengakibatkan terjadinya penambahan biaya, sehingga harus dilakukan percepatan untuk mengantisipasi hal tersebut. Alternatif yang dapat dilakukan untuk melakukan percepatan proyek adalah dengan melakukan kerja lembur. Untuk dapat menganalisis percepatan proyek yang ada, seringkali digunakan metode Time Cost Trade Off, yang bertujuan untuk menganalisis percepatan proyek dengan waktu percepatan maksimal dengan biaya total yang minimal. Pada penelitian ini, objek yang diteliti adalah proyek pembangunan Toko Alisha Bandung dikarenakan mengalami keterlambatan pada pengerjaan konstruksi. Asumsi yang dilakukan pada penelitian ini adalah melakukan percepatan dengan penambahan jam kerja lembur sebanyak 3 jam pada kegiatan kritis proyek. Pengkompresian dilakukan dari nilai cost slope terendah hingga mendapatkan nilai biaya total yang terendah. Dari hasil analisis yang telah dilakukan, diperoleh waktu pengurangan durasi sebanyak 10 hari. Percepatan penyelesaian proyek optimum akibat penambahan jam kerja yaitu 116 hari dari total pekerjaan normal 126 hari dengan penghematan biaya sebesar Rp. 2.415.045 dari biaya normal Rp. 2.483.882.831 menjadi Rp. 2.481.467.786.