Analisis kelayakan bisnis pendirian SPBU Pertamina Pasti Pas oleh CV. P di Kota Semarang

Abstract

CV. P adalah sebuah badan usaha yang bergerak dalam bisnis SPBU di Kota Bandung. Seiring dengan berkembangnya zaman dan teknologi, penggunaan kendaraan bermotor bagi masyarakat khususnya di Indonesia semakin meningkat. Hal tersebut dilihat dan dirasakan oleh CV. P melalui bisnis SPBU yang mereka miliki di Kota Bandung yang cukup menguntungkan. Melihat potensi bisnis yang ada, CV. P berencana untuk membangun bisnis SPBU baru di Kota Semarang. Saat ini, CV. P masih ragu untuk memulai bisnis baru mereka tersebut karena meskipun potensi bisnis untuk bisnis SPBU cukup menjanjikan, masih banyak SPBU yang tutup meskipun terlihat ramai dan tidak mengalami masalah. Pada penelitian ini, telah dilakukan analisis kelayakan bisnis untuk pendirian SPBU Pertamina Pasti Pas yang ingin didirikan oleh CV. P di Kota Semarang. Penelitian ini dilakukan dalam 5 aspek penelitian yaitu aspek pasar, aspek legal atau hukum, aspek teknis, aspek lingkungan, dan aspek finansial. Pada aspek pasar dilakukan penelitian mengenai kondisi lingkungan sekitar, potensi bisnis, dan kondisi pesaing di sekitar lokasi SPBU baru. Pada aspek hukum dilakukan identifikasi kebutuhan izin dan perpajakan yang dibutuhkan oleh CV. P. Segala sesuatu yang berhubungan dengan teknis atau operasional perusahaan dibahas di dalam aspek teknis. Upaya pelestarian lingkungan hidup yang dilakukan oleh perusahaan berdasarkan peraturan PT. Pertamina serta perizinan mengenai lingkungan hidup dibahas di dalam aspek lingkungan. Pada aspek finansial dilakukan perhitungan mengenai besar investasi dan biaya-biaya yang harus dikeluarkan oleh CV. P serta perkiraan penjualan perusahaan dalam kondisi pessimistic, most likely, dan optimistic. Perhitungan proyeksi laba rugi, proyeksi arus kas, dan penilaian investasi menggunakan metode net present value (NPV), payback period, dan internal rate of return (IRR) juga dilakukan untuk mengetahui apakah bisnis tersebut layak dilakukan atau tidak. Setelah melakukan penelitian mengenai kelayakan bisnis SPBU Pasti Pas yang akan didirikan oleh CV. P di Kota Semarang, dapat dilihat bahwa bisnis tersebut layak untuk dilakukan ditinjau dari aspek pasar, hukum, teknis, lingkungan, dan finansial untuk semua kondisi yang ada, yaitu pessimistic, most likely, dan optimistic. Berdasarkan aspek pasar bisnis tersebut memiliki potensi pasar yang baik dan keuntungan dari sisi persaingan dengan kompetitor yang tidak terlalu ketat. Perizinan-perizinan yang diperlukan untuk membangun bisnis tersebut juga dapat dipenuhi oleh pemilik CV. P. Berdasarkan aspek teknis dan lingkungan, hampir semuanya sudah diatur dalam peraturan PT. Pertamina. Sedangkan berdasarkan aspek finansial, nilai NPV untuk kondisi pessimistic, most likely, dan optimistic secara berurutan adalah Rp 10.658.245.556,14; Rp 13.993.407.887,76; dan Rp 17.328.570.219,39 dengan payback period untuk masing-masing kondisi adalah selama 4,06 tahun; 3 tahun; dan 2,34 tahun. Sedangkan IRR untuk masing-masing kondisi adalah sebesar 20,52%; 32,83%; dan 44,63%.