Abstract:
Penelitian ini dilatarbelakangi oleh pertumbuhan pesat sektor properti di Indonesia,
yang telah mengalami perkembangan signifikan dalam beberapa tahun terakhir. PT Bumi
Serpong Damai Tbk (BSDE), sebagai salah satu pengembang properti terbesar di
Indonesia, menunjukkan tren peningkatan dalam hal pendapatan dan aset. Meskipun
demikian, kinerja keuangan perusahaan menghadapi tantangan, terutama terkait dengan
likuiditas, struktur modal, dan fluktuasi profitabilitas. Faktor-faktor ini menjadi dasar
penelitian untuk memahami lebih dalam dinamika keuangan BSDE.
Masalah utama yang diidentifikasi dalam penelitian ini adalah meskipun
pendapatan BSDE terus meningkat, perusahaan menghadapi tekanan dalam hal
pengelolaan kas, utang, dan biaya operasional. Tujuan penelitian ini adalah untuk
menganalisis kondisi keuangan BSDE dari beberapa aspek kinerja keuangan, termasuk
likuiditas, solvabilitas, profitabilitas, dan efisiensi operasional, sehingga dapat memberikan
gambaran yang lebih komprehensif tentang faktor-faktor yang mempengaruhi keberhasilan
perusahaan.
Penelitian ini menggunakan metode deskriptif dengan pendekatan kuantitatif, yang
didasarkan pada data sekunder dari laporan keuangan BSDE selama periode 2019-2023.
Analisis yang digunakan meliputi analisis rasio keuangan, analisis tren, dan evaluasi
komparatif terhadap struktur modal dan manajemen likuiditas. Data diolah untuk
mengevaluasi kekuatan dan kelemahan keuangan perusahaan dari berbagai perspektif.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa, secara keseluruhan, BSDE berhasil
meningkatkan pendapatan dan mengelola aset dengan baik, namun masih terdapat
tantangan dalam menjaga likuiditas, efisiensi operasional, dan pengelolaan utang. Fluktuasi
dalam profitabilitas menjadi salah satu kendala utama, namun perusahaan juga menghadapi
risiko pada komposisi modal dan pembiayaan jangka panjang. Penelitian ini menyimpulkan
bahwa manajemen perlu mengambil langkah-langkah strategis dalam memperbaiki
likuiditas, memperkuat struktur modal, dan meningkatkan efisiensi operasional untuk
mencapai pertumbuhan yang berkelanjutan.
