Evaluasi pasca huni pada Grand Cendana Residence – Kabupaten Bandung

Abstract

Grand Cendana Residence merupakan sebuah komplek perumahan yang dikelola oleh salah satu developer real estat asal Bandung, WG Property yang mulai didirikan pada tahun 2017. Grand Cendana Residence merupakan komplek perumahan murah yang di dalamnya terdapat rumah subsidi. Namun, pada perumahan tersebut banyak rumah yang mengalami perubahan dari fasilitas yang diberikan oleh pengembang .Oleh karena itu, untuk mengetahui penyebab perubahan elemen bangunan tersebut, diperlukan evaluasi pasca huni pada Grand Cendana Residence. Evaluasi pasca huni akan meninjau dari aspek fungsional dari unit rumah tersebut, aspek teknis ketahanan unit rumah dan aspek perilaku penghuni terhadap lingkungan sekitar.Tujuan dari penelitian ini yaitu untuk mengetahui hasil evaluasi pasca huni pada perumahan murah Grand Cendana Residence pada tipe rumah 30, 36, 42 dan rumah subsidi serta mengetahui cara penghuni untuk beradaptasi terhadap ketidakpuasan yang ada pada perumahan murah Grand Cendana Residence. Penelitian menggunakan metode deskriptif dengan pendekatan kuantitatif yang dikualitatifkan dengan cara mendeskripsikan keadaan eksisting Grand Cendana Residence dan membandingkannya dengan teori evaluasi pasca huni. Data Grand Cendana Residence dikumpulkan dengan cara observasi lapangan, wawancara perwakilan penghuni Grand Cendana Residence pada tipe 30, 36, 42 dan rumah subsidi, dokumentasi dan studi literatur. Data yang diambil meliputi denah dan rencana tapak dari Grand Cendana Residence, data terkait kepuasan penghuni terhadap aspek – aspek pada teori evaluasi pasca huni dan jumlah rumah yang mengalami perubahan dari fasilitas yang awalnya diberikan oleh pengembang. Analisis data dikaitkan dengan teori evaluasi pasca huni untuk mencari tahu kepuasan penghuni terhadap Grand Cendana Residence pasca huni dan perilaku adaptasi penghuni terhadap ketidakpuasan penghuni pada Grand Cendana Residence. Kesimpulan dari penelitian evaluasi pasca huni ini pada Grand Cendana Residence yaitu dari aspek fungsional, aspek teknis dan aspek perilaku banyak ditemukan ketidakpuasan penghuni terhadap huniannya. Beberapa jenis perilaku adaptasi dilakukan oleh penghuni – penghuni yang sudah menghuni lebih dari satu tahun terhadap huniannya, seperti penambahan lantai, perluasan pada beberapa area seperti dapur dan teras, serta pemindahan fungsi. Kemudian perubahan perilaku penghuni terhadap penempatan rumah – rumah dan fasilitas perumahan murah yaitu penghuni – penghuni cenderung lebih individualis.