Pemeringkatan risiko pengembang merangkap kontraktor perumahan menggunakan Analytic Hierarchy Process

Abstract

Pengermbang merangkap kontraktor perumahan merupakan pengembang perumahan yang memiliki peran ganda sebagai pelaksana konstruksi juga. Peran ganda yang dilakukan ini juga tidak lepas pada meningkatnya kompleksitas risiko yang dihadapi pengembang merangkap kontraktor perumahan. Kompleksitas risiko tersebut mendorong peneliti untuk melakukan penelitian akan hal tersebut, mengingat adanya literature gap (kekosongan pengetahuan). Penelitian ini akan melakukan identifikasi risiko-risiko yang dihadapi pengembang merangkap kontraktor perumahan, risiko peringkat pertamanya, serta rekomendasi untuk memitigasi risiko peringkat pertama tersebut. Metode Analytical Hierarchy Process (AHP) digunakan oleh peneliti untuk menganalisis risiko-risiko yang kompleks tersebut menjadi struktur hirarki berupa aspek kriteria, subkriteria, dan sub-subkriteria. Hasil studi literatur yang dilakukan peneliti di mana terdapat dua puluh satu (21) risiko yang dipilih dari hasil identifikasi, kemudian dilakukan klasifikasi untuk dianalisis. Hasil penelitian ini didapatkan, aspek kriteria peraturan dengan subkriteria birokrasi yang rumit dan sulit dalam memberikan izin pembangunan menjadi risiko peringkat pertama. Peneliti juga memberikan saran untuk mengatasi risiko peringkat pertama tersebut dan diakhiri dengan saran untuk penelitian selanjutnya.