Studi analisis percepatan durasi Proyek X di Kota Malang dengan metode “Time Cost Trade Off"

Abstract

Setiap proyek konstruksi memiliki batas waktu pengerjaan. Suatu proyek harusnya selesai tepat waktu sesuai dengan penjadwalan yang telah dibuat. Tetapi pada kenyataannya di lapangan, seringkali suatu proyek terlambat dikarenakan oleh berbagai faktor. Selain itu, tidak jarang juga suatu proyek yang berjalan normal sengaja dipercepat untuk alasan tertentu. Pada proyek Perumahan Joyo Agung 3, proyek berjalan sesuai dengan rencana awal, namun karena beberapa rumah terjual dengan cepat, maka beberapa kavling rumah yang telah terjual tersebut rencananya akan dipercepat agar rumah dapat segera digunakan oleh pembeli rumah. Durasi normal proyek adalah 161 hari dengan total biaya yang diperlukan sebesar Rp. 1.575.358.412,00. Metode percepatan yang digunakan adalah Time Cost Trade Off. Pada Tugas Akhir ini akan dibandingkan antara alternatif percepatan dengan penambahan jam kerja lembur dan alternatif percepatan dengan penambahan jumlah pekerja. Dari hasil analisis dengan metode Time Cost Trade Off didapatkan hasil bahwa alternatif percepatan dengan penambahan jam kerja lembur selama 4 jam akan mempercepat durasi proyek sebesar 40 hari dengan total biaya yang berkurang sebesar Rp. 11.134.845,00. Sedangkan alternatif percepatan dengan penambahan jumlah tenaga kerja dapat mempercepat durasi proyek sebesar 40 hari dengan total biaya yang berkurang sebesar Rp. 21.456.720,00.