Evaluasi investasi pembangunan perumahan di Kaliwungu, Kendal

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk memberikan evaluasi terhadap investasi sebuah proyek pembangunan perumahan. Evaluasi ini bertujuan untuk memberikan penilaian baik secara finansial maupun non finansial pada investasi yang dijalankan baik mengenai layak tidaknya suatu investasi, apakah pembangunan jenis bangunan tersebut pilihan terbaik, menilai siteplan investasi yang akan digunakan dan mencari opsi tambahan untuk menambah keuntungan yang di dapat. Objek penelitian ini adalah proyek pembangunan perumahan di Kaliwungu, Kendal. Berdasarkan hasil evaluasi investasi diperoleh hasil bahwa pembangunan perumahan memperoleh NPV Rp. 2.272.648.170,5 dan IRR 28,25% dan PP tahun ke-4 dimana investasi dinilai layak karena NPV lebih besar dari 0 dan IRR lebih besar dari MARR sebesar 7%. Kemudian berdasarkan evaluasi untuk menentukan jenis bangunan yang terbaik untuk lahan investasi yang dimiliki. Dimana diperoleh kesimpulan bahwa investasi perumahan merupakan pilihan terbaik karena NPV yang diperoleh dan besarnya biaya investasi yang lebih kecil. Berdasarkan evaluasi diketahui bahwa site plan perumahan yang digunakan sudah efektif karena jumlah rumah yang maksimal dengan mobilitas jalan yang baik dengan drainase yang cukup untuk mencegah banjir dan fasilitas umum yang sesuai dengan ukuran perumahan. Kemudian berdasarkan evaluasi tidak diperoleh opsi tambahan yang dapat digunakan untuk menambah keuntungan karena biaya investasi yang kurang sesuai dengan keuntungan yang di dapat.