Abstract:
Penelitian ini bertujuan untuk memberikan evaluasi terhadap investasi sebuah proyek
pembangunan perumahan. Evaluasi ini bertujuan untuk memberikan penilaian baik secara finansial
maupun non finansial pada investasi yang dijalankan baik mengenai layak tidaknya suatu
investasi, apakah pembangunan jenis bangunan tersebut pilihan terbaik, menilai siteplan investasi
yang akan digunakan dan mencari opsi tambahan untuk menambah keuntungan yang di dapat.
Objek penelitian ini adalah proyek pembangunan perumahan di Kaliwungu, Kendal. Berdasarkan
hasil evaluasi investasi diperoleh hasil bahwa pembangunan perumahan memperoleh NPV Rp.
2.272.648.170,5 dan IRR 28,25% dan PP tahun ke-4 dimana investasi dinilai layak karena NPV
lebih besar dari 0 dan IRR lebih besar dari MARR sebesar 7%. Kemudian berdasarkan evaluasi
untuk menentukan jenis bangunan yang terbaik untuk lahan investasi yang dimiliki. Dimana
diperoleh kesimpulan bahwa investasi perumahan merupakan pilihan terbaik karena NPV yang
diperoleh dan besarnya biaya investasi yang lebih kecil. Berdasarkan evaluasi diketahui bahwa site
plan perumahan yang digunakan sudah efektif karena jumlah rumah yang maksimal dengan
mobilitas jalan yang baik dengan drainase yang cukup untuk mencegah banjir dan fasilitas umum
yang sesuai dengan ukuran perumahan. Kemudian berdasarkan evaluasi tidak diperoleh opsi
tambahan yang dapat digunakan untuk menambah keuntungan karena biaya investasi yang kurang
sesuai dengan keuntungan yang di dapat.
