Estimasi biaya konstruksi menggunakan metode "Cost Significant Model" pada konstruksi rumah tinggal di PT. X

Abstract

Estimasi biaya kosntruksi sangat dibutuhkan untuk pelaksanaan sebuah proyek konstruksi, terlebih estimasi biaya untuk pembangunan rumah tinggal. Pembangunan rumah tinggal sedang gencar dilakukan oleh pemerintah, sehingga penelitian ini dibuat dengan menganalisa pembangunan rumah tinggal yang dilaksanakan oleh kontraktor PT X. Tujuannya adalah untuk menemukan model estimasi biaya pembangunan rumah tinggal yang dilaksanakan oleh PT X dan juga menghitung akurasi model estimasi yang dihasilkan. Cost Significant Model adalah suatu model estimasi biaya yang menggunakan biaya pekerjaan yang secara signifikan berpengaruh terhadap biaya total proyek. Dasar yang digunakan adalah dengan mengandalkan pada penemuan yang terdokumentasi dengan baik bahwa 80% dari nilai total proyek yang termuat didalamnya. Data yang dianalisa merupakan data RAB yang berasal dari PT X, dengan kisaran tahun 2017-2021, di Bandung. Analisa dilakukan dengan analisa regresi berganda menggunakan program SPSS. Hasilnya merupakan pemodelan estimasi biaya pada proyek rumah tinggal di PT X dengan persamaan Y = 889538,033 + 3,306X8 + 1,467X6, dimana Y adalah biaya total pembangunan rumah tinggal (Rp/m2), X8 adalah biaya pekerjaan atap (Rp/m2) dan X6 adalah biaya pekerjaan lantai (Rp/m2). Akurasi yang dihasilkan berada pada rentang nilai minimum -3,36% dan nilai maksimum 5,26%. Menurut AACE International nilai kisaran tersebut diklasifikasikan sebagai kelas 1, dimana hasil persamaan ini dapat digunakan untuk melakukan estimasi biaya.