Abstract:
Estimasi biaya kosntruksi sangat dibutuhkan untuk pelaksanaan sebuah proyek konstruksi, terlebih
estimasi biaya untuk pembangunan rumah tinggal. Pembangunan rumah tinggal sedang gencar
dilakukan oleh pemerintah, sehingga penelitian ini dibuat dengan menganalisa pembangunan rumah
tinggal yang dilaksanakan oleh kontraktor PT X. Tujuannya adalah untuk menemukan model
estimasi biaya pembangunan rumah tinggal yang dilaksanakan oleh PT X dan juga menghitung
akurasi model estimasi yang dihasilkan. Cost Significant Model adalah suatu model estimasi biaya
yang menggunakan biaya pekerjaan yang secara signifikan berpengaruh terhadap biaya total proyek.
Dasar yang digunakan adalah dengan mengandalkan pada penemuan yang terdokumentasi dengan
baik bahwa 80% dari nilai total proyek yang termuat didalamnya. Data yang dianalisa merupakan
data RAB yang berasal dari PT X, dengan kisaran tahun 2017-2021, di Bandung. Analisa dilakukan
dengan analisa regresi berganda menggunakan program SPSS. Hasilnya merupakan pemodelan
estimasi biaya pada proyek rumah tinggal di PT X dengan persamaan Y = 889538,033 + 3,306X8 +
1,467X6, dimana Y adalah biaya total pembangunan rumah tinggal (Rp/m2), X8 adalah biaya
pekerjaan atap (Rp/m2) dan X6 adalah biaya pekerjaan lantai (Rp/m2). Akurasi yang dihasilkan
berada pada rentang nilai minimum -3,36% dan nilai maksimum 5,26%. Menurut AACE
International nilai kisaran tersebut diklasifikasikan sebagai kelas 1, dimana hasil persamaan ini
dapat digunakan untuk melakukan estimasi biaya.
