Dampak bencana banjir terhadap harga jual rumah di Kabupaten Bandung Selatan : studi kasus Kecamatan Dayeuhkolot, Baleendah, dan Bojongsoang

Abstract

Kecamatan Dayeuhkolot, Baleendah, dan Bojongsoang merupakan tiga kecamatan di Kabupaten Bandung bagian selatan yang sering terkena bencana banjir, karena berada di atas garis Sungai Citarum. Bencana banjir yang sering terjadi dapat mempengaruhi nilai rumah menjadi menurun. Penulis menggunakan analisis hedonic price method (HPM) untuk melihat nilai rumah berdasarkan kondisi suatu lingkungan, dimana dalam penelitian ini adalah bencana banjir. Untuk analisis HPM, penulis menggunakan model OLS untuk melihat dampak dari bencana banjir terhadap harga jual rumah di tiga kecamatan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa dari atribut lingkungan yang terdiri atas variabel frekuensi banjir dan tinggi muka air di tiga kecamatan signfikan berpengaruh negatif terhadap harga jual murah yang menandakan bahwa dari dua variabel tersebut terbukti menurunkan harga jual rumah.