Penilaian tingkat risiko bagi aplikator Risha di Indonesia

Abstract

Besarnya angka backlog perumahan di Indonesia menjadi sebuah permasalahan tersendiri bagi Pemerintah Indonesia. Teknologi RISHA terlahir dari adanya persoalan ini, dimana teknologi ini pada awalnya ditujukan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah dan diharapkan dapat menjadi teknologi terkini dalam pembangunan tempat tinggal di Indonesia. Namun pada kenyataannya, teknologi RISHA yang sudah ada selama lebih dari 15 tahun masih belum sempurna dan memiliki beberapa masalah. Masalah tersebut juga dialami aplikator yang memiliki peranan penting dalam perkembangan RISHA di Indonesia. Oleh karena itu, diperlukan sebuah penelitian yang dapat membahas permasalahan serta risikonya permasalahan tersebut. Pada penelitian ini akan dilakukan penilaian risiko-risiko bagi aplikator RISHA yang timbul dari permasalahan yang mereka hadapi. Proses pengambilan data pada penelitian ini dilakukan dengan melakukan studi literatur terlebih dahulu yang dilanjutkan dengan wawancara kepada aplikator dan diakhiri dengan pembagian kuesioner. Berdasarkan penelitian yang telah dilakukan, terdapat 11 jenis risiko yang telah teridentifikasi sebagai risiko yang umum untuk dihadapi oleh aplikator. Risiko-risiko tersebut berdampak terhadap aspek waktu, finansial, sosial, tenaga kerja, dan teknologi konstruksi. Pada penelitian ini juga telah didapat probabilitas terjadinya risiko tersebut. Risiko dengan nilai risiko atau kategori risiko yang paling tinggi adalah mengenai ukuran cetakan panel RISHA yang beredar di lapangan, dimana hal ini menjadi hambatan utama bagi aplikator dan harus segara diselesaikan. Melalui penelitian ini, diharapkan pihak aplikator dapat mengetahui risiko apa saja yang mungkin dihadapi saat akan menjalani sebuah proyek konstruksi RISHA. Selain itu, penelitian ini juga dapat digunakan sebagai referensi bagi pihak-pihak lain yang akan ikut serta dalam mengembangkan teknologi RISHA berdasarkan analisis risiko.