Analisis perilaku investor pada pengumuman rencana, persiapan dan pembangunan tahap satu kawasan ekonomi khusus pariwisata MNC Lido City PT. MNC Land, Tbk.

Abstract

Sejak tahun 2009, pemerintah mulai mengatur Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) yang merupakan hasil pengembangan dari jenis kawasan ekonomi di periode sebelumnya. Sektor pariwisata menjadi salah satu dari dua belas konsentrasi terkait Pengembangan Kawasan Ekonomi Khusus. Salah satu proyek yang disetujui untuk menjadi KEK Pariwisata pada 10 Februari 2021 adalah proyek MNC Lido City milik PT MNC Land Tbk di kawasan Lido yang direncanakan dibangun di atas tanah seluas 3.000 hektare. Penelitian ini bertujuan untuk menyelidiki reaksi investor sehubungan dengan Pengumuman Rencana Pembangunan KEK Pariwisata MNC Lido City, Pengumuman Persiapan Pembangunan, dan Pengumuman Pembangunan Tahap Satu KEK Pariwisata MNC Lido City. Penelitian dilakukan sebelum dan sesudah Pengumuman Rencana Pembangunan KEK Pariwisata MNC Lido City, yaitu pada periode 6 Agustus sampai 3 September 2014, pada masa Persiapan Pembangunan KEK Pariwisata MNC Lido City tahun 2015 sampai dengan tahun 2019, serta sebelum dan sesudah Pengumuman Pembangunan Tahap Satu KEK Pariwisata MNC Lido City pada periode 21 Januari 2021 sampai 1 Maret 2021. Metode event study dilakukan dengan Uji Beda menggunakan Paired t-test dan Wilcoxon Signed Ranks Test yang menunjukkan bahwa tidak terdapat perbedaan yang signifikan terkait abnormal return dan trading volume activity sebelum dan sesudah Pengumuman Rencana Pembangunan KEK Pariwisata MNC Lido City, maupun terkait abnormal return sebelum dan sesudah pengumuman pembangunan tahap satu KEK Pariwisata MNC Lido City. Namun, terdapat perbedaan yang signifikan terkait trading volume activity sebelum dan sesudah pengumuman pembangunan tahap satu KEK Pariwisata MNC Lido City. Metode penelitian deskriptif digunakan untuk melihat pergerakan harga saham terkait pengumuman penting selama proses Persiapan Pembangunan KEK Pariwisata MNC Lido City. Kesimpulannya, Pengumuman Rencana Pembangunan KEK Pariwisata MNC Lido memberikan abnormal return. Pengumuman penting terkait Persiapan Pembangunan KEK Pariwisata MNC Lido City mulai menunjukkan pergerakan harga saham yang menggambarkan dinamika dari reaksi investor baik wait and see maupun yang bereaksi positif dan negatif. Pengumuman Pembangunan Tahap Satu KEK Pariwisata MNC Lido memicu reaksi positif investor sehingga meningkatkan trading volume activity, meningkatkan harga saham PT MNC Land Tbk, dan memberikan abnormal return. Berdasarkan Belief Adjustment Theory, penelitian ini tergolong ke dalam no-order effect. Walaupun pengumuman terkait KEK Pariwisata MNC Lido selalu bersifat positif, namun investor memiliki reaksi yang berbeda-beda baik wait and see maupun yang bereaksi positif dan negatif. Saran penelitian bagi perusahaan agar memperhatikan pengumuman yang dapat memicu reaksi positif terkait pembangunan KEK Pariwisata MNC Lido City. Bagi pemerintah dapat mempertimbangkan minat investor yang bereaksi positif untuk menilai prospek pembangunan KEK Pariwisata yang akan dilakukan berikutnya.