Redaksi investor sektor properti, real estate, dan konstruksi bangunan terhadap pengumuman keputusan pemindahan ibu kota Indonesia oleh Presiden Joko Widodo

Abstract

Pada tanggal 16 dan 26 Agustus 2019, Presiden Joko Widodo secara resmi mengumumkan keputusan pemindahan ibu kota dari DKI Jakarta ke daerah di Kalimantan Timur. Adapun tujuan pemindahan ibu kota, dilakukan untuk peningkatan pemerataan pembangunan di Indonesia. Proyek mercusuar yang memerlukan kisaran dana sebesar 466 triliun rupiah ini, menuai banyak perbedaan pendapat yang tidak terbatas pada perspektif politik atau ekonomi. Lebih jauh, kumpulan pendapat tentang proyek pemindahan ibu kota yang dikemukakan oleh para ahli dan kemudian diterima oleh masyarakat, menjadi sebuah informasi yang berpengaruh, sehingga proyek pemindahan ibu kota dapat dimaknai berbeda-beda antar satu orang dengan orang lainnya. Sebagai kepala negara, pengumuman resmi pemindahan ibu kota yang telah disampaikan, adalah bersifat keputusan dan kecil kemungkinan untuk diubah. Oleh sebab itu, pernyataan ini, memunculkan informasi yang berhubungan dengan reaksi investor di pasar modal. Reaksi investor terhadap suatu peristiwa, dapat mempengaruhi pergerakan saham di pasar modal. Indikator sebuah peristiwa memberikan dampak pada keputusan investor, yaitu munculnya abnormal return dan trading volume activity. Penelitian ini dilakukan untuk mengetahui penilaian awal investor terhadap pengumuman keputusan pemindahan ibu kota oleh Presiden Joko Widodo yang tercermin dari pergerakan saham di pasar modal. Metode penelitian yang dilakukan adalah event study, dengan melibatkan sektor properti, real estat, dan konstruksi bangunan sebagai sektor yang diteliti, populasi penelitian. Adapun sampel penelitian yang terpilih adalah emiten PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), PT Ciputra Development Tbk (CTRA), dan PT Pakuwon Jati Tbk (PWON). Periode penelitian terbagi atas 3 waktu jendela, yakni periode pre-event (tanggal 9,12 – 15 Agustus), periode during event ( tanggal 19 – 23 Agustus 2019), dan periode post event (tanggal 27 – 30 Agustus, 2 September 2019). Pengujian signifikansi dilakukan dengan uji normalitas saphiro wilk, dilanjutkan dengan uji paired t-test. Hasil penelitian ini adalah terdapat perbedaan yang signifikan pada abnormal return, sehingga peristiwa ini memberikan dampak bagi emiten BSDE, CTRA, dan PWON. Namun, untuk trading volume activity, peristiwa ini tidak memberikan dampak yang signifikan untuk perbandingan antara periode pre– event dengan periode during event, periode pre- event dengan periode post event, dan antara periode during event dengan periode post event untuk emiten PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), periode during event dengan post event untuk emiten PT Ciputra Development Tbk (CTRA), serta antara periode pre – event dengan periode during event dan antara periode during event dengan periode post event untuk emiten PT Pakuwon Jati Tbk (PWON). Hanya pada emiten PWON, perbandingan antara periode pre - event dan periode post event peristiwa, menghasilkan nilai trading volume activity yang signifikan. Dengan demikian, penilaian awal investor terhadap pengumuman keputusan pemindahan ibu kota oleh presiden Joko Widodo, belum dimaknai secara komprehensif sehingga para investor menunjukkan sikap wait and see terhadap peristiwa ini.