Abstract:
Kebutuhan rumah masyarakat yang tinggi dan ketersediaan rumah tapak membuat masyarakat
mulai beralih untuk tinggal di apartemen. Sehingga apartemen menjadi salah satu pilihan
untuk berinvestasi. Kondisi lingkungan yang sangat dinamis dan intensitas persaingan yang
semakin ketat membuat seseorang tidak cukup hanya mengandalkan pengalaman dan intuisi
saja dalam memulai investasi apartemen. Orang yang melakukan kegiatan investasi dituntut
untuk mempelajari dan melakukan studi kelayakan investasi agar dapat memperkecil risiko
ketidakpastian akan keberhasilan investasi. Analisis kelayakan investasi merupakan suatu
kegiatan untuk menilai apakah suatu investasi pantas dijalankan atau tidak. Keberhasilan
investasi dinilai dengan manfaat finansial yang didapat dari pendirian proyek ini.
Penelitian ini menghasilkan sebuah perangkat lunak yang dapat melakukan perhitungan
kelayakan investasi apartemen. Dari berbagai macam teknik yang dapat digunakan untuk
menghitung nilai kelayakan investasi, dipilih satu buah teknik yaitu teknik Net Present Value.
Teknik ini merupakan alat analisis manfaat finansial untuk mengukur layak atau tidaknya suatu
proyek apartemen dijalankan berdasarkan nilai arus kas bersih sekarang yang akan diterima
dibandingkan dengan nilai sekarang dari jumlah investasi yang dikeluarkan. Perangkat lunak ini
dibuat berbasis Android menggunakan Android Studio.
Perangkat lunak berhasil dibangun dengan mengambil input yang diperlukan untuk berinvestasi
apartemen. Selanjutnya, perangkat lunak membantu proses aplikasi investasi apartemen
dengan memberikan alternatif bagi pengguna untuk memutuskan layak atau tidaknya proyek
tersebut dilaksanakan dengan menampilkan hasil perhitungan Net Present Value.
