Perangkat lunak evaluasi kelayakan investasi apartemen berbasis teknik Net Present Value

Abstract

Kebutuhan rumah masyarakat yang tinggi dan ketersediaan rumah tapak membuat masyarakat mulai beralih untuk tinggal di apartemen. Sehingga apartemen menjadi salah satu pilihan untuk berinvestasi. Kondisi lingkungan yang sangat dinamis dan intensitas persaingan yang semakin ketat membuat seseorang tidak cukup hanya mengandalkan pengalaman dan intuisi saja dalam memulai investasi apartemen. Orang yang melakukan kegiatan investasi dituntut untuk mempelajari dan melakukan studi kelayakan investasi agar dapat memperkecil risiko ketidakpastian akan keberhasilan investasi. Analisis kelayakan investasi merupakan suatu kegiatan untuk menilai apakah suatu investasi pantas dijalankan atau tidak. Keberhasilan investasi dinilai dengan manfaat finansial yang didapat dari pendirian proyek ini. Penelitian ini menghasilkan sebuah perangkat lunak yang dapat melakukan perhitungan kelayakan investasi apartemen. Dari berbagai macam teknik yang dapat digunakan untuk menghitung nilai kelayakan investasi, dipilih satu buah teknik yaitu teknik Net Present Value. Teknik ini merupakan alat analisis manfaat finansial untuk mengukur layak atau tidaknya suatu proyek apartemen dijalankan berdasarkan nilai arus kas bersih sekarang yang akan diterima dibandingkan dengan nilai sekarang dari jumlah investasi yang dikeluarkan. Perangkat lunak ini dibuat berbasis Android menggunakan Android Studio. Perangkat lunak berhasil dibangun dengan mengambil input yang diperlukan untuk berinvestasi apartemen. Selanjutnya, perangkat lunak membantu proses aplikasi investasi apartemen dengan memberikan alternatif bagi pengguna untuk memutuskan layak atau tidaknya proyek tersebut dilaksanakan dengan menampilkan hasil perhitungan Net Present Value.