Studi sistem instalasi dan anggaran biaya listrik pada proyek Hotel dan Apartemen Springwood Serpong

Abstract

Dalam bangunan High Rise Building, terdapat satu komponen bangunan yang memegang peranan penting serta memiliki nilai rancangan anggaran biaya yang dominan yaitu mekanikal dan elektrikal khususnya pekerjaan elektrikal. Pekerjaan elektrikal dalam suatu gedung tergolong unik karena dalam perencanaan elektrikal, tiap bangunan memiliki instalasi yang berbeda-beda. Peran elektrikal berfungsi sebagai penghantar listrik dari sumber daya listrik sampai ke barang elektronik dalam suatu gedung seperti stop kontak, lampu, Air Conditioner, Water Heater, dan lainnya. Untuk menghitung rancangan anggaran biaya, diperlukan data berupa jumlah daya beserta rincian barang elektronik dari bagian panel distribusi sampai barang elektronik yang akan dipakai pada tiap lantai. Dari RAB yang telah disusun dapat diketahui nilai harga satuan per m2 yang dapat digunakan sebagai acuan dalam perhitungan harga bangunan kedepannya. Objek kajian dalam penelitian ini adalah proyek hotel dan apartemen Springwood Serpong. Proyek ini dipilih karena sesuai dengan kriteria High Rise Building dan pada setiap lantainya memiliki kebutuhan elektrikal seperti ruangan kamar, koridor, lift, dan sprinkler. Oleh karena itu, penelitian ini bertujuan untuk meninjau sistem instalasi listrik pada lantai hotel dan apartemen, menghitung besar daya elektrikal dan membuat perencanaan diagram satu garis pada lantai hotel dan apartemen, dan membandingkan biaya sistem instalasi elektrikal pada lantai hotel dan apartemen. Hasil penelitian menunjukkan bahwa sistem instalasi listrik pada hotel dan apartemen Springwood Serpong memiliki 2 sumber daya listrik yaitu PLN dan Genset dan pendistribusiannya memiliki 6 tahapan sebelum akhirnya sampai pada tiap kamar. Tiap lantai hotel dan apartemen dilengkapi dengan perlengkapan seperti panel, mcb, penghantar, lampu, stop kontak, saklar, dan grounding. Dari analisis ini didapatkan pada tiap lantai hotel memiliki daya sebesar 114.706 W sedangkan daya yang diperlukan untuk tiap lantai apartemen sebesar 187.500 W. Serta didapatkan harga satuan yang dibutuhkan untuk membuat instalasi listrik hotel adalah sebesar Rp 392.094/m2 dan harga satuan yang dibutuhkan untuk membuat instalasi listrik apartemen adalah sebesar Rp 405.166/m2