Pengaruh perubahan desain facade dan kanopi terhadap waktu penyelesaian proyek tower 3 Universitas Multimedia Nusantara

Abstract

Perencanaan proyek dapat didefinisikan sebagai sebuah proses dalam memilih satu metode dan runtutan pekerjaan. Perencanaan proyek merupakan sebuah landasan dalam membuat penjadwalan proyek. Penjadwalan proyek digunakan untuk memperkirakan waktu operasi dan kesinambungan operasi pada proyek untuk memberikan waktu penyelesaian proyek. Manfaat penjadwalan proyek diantaranya adalah untuk mengevaluasi dampak dari perubahan-perubahan (change order) yang terjadi. Change order dapat didefinisikan sebagai dokumen resmi yang digunakan untuk memodifikasi sebuah kontrak konstruksi. Penelitian ini mengkaji pengaruh perubahan pekerjaan pada proyek Tower 3 Universitas Multimedia Nusantara. Penelitian ini menggunakan metode deskriptif yaitu metode yang menjelaskan atau menggambarkan data-data atau hasil observasi yang diperoleh. Data yang diperoleh kemudian dianalisis dengan metode penelitian kualitatif. Pada proyek ini terdapat lima lingkup pekerjaan yang mengalami perubahan (change order), yaitu pekerjaan façade, pekerjaan baja kanopi podium, pekerjaan landscape, pekerjaan Mekanikal Elektrikal (ME), dan pekerjaan Struktur Arsitektur Plumbing (SAP) dengan total nilai perubahan sekitar 9,95% dari nilai kontrak proyek keseluruhan. Change order yang terjadi disebabkan oleh pihak owner, perubahan desain, dan request for information. Change order menyebabkan waktu penyelesaian proyek berubah dari bulan Mei 2017 menjadi bulan Januari 2018. Faktor utama penyebab berubahnya waktu penyelesaian adalah perubahan desain material kanopi podium dari material beton menjadi material baja dan aluminium perforated sheet. Penggunaan material aluminium perforated sheet memberikan pengaruh pemanasan, pencahayaan, dan sirkulasi udara terhadap gedung Universitas Multimedia Nusantara.