Abstract:
Biaya, mutu dan waktu merupakan aspek penting dalam dunia konstruksi. Setiap penyedia jasa
konstruksi dituntut untuk membangun proyek dengan biaya rendah, bermutu tinggi serta selesai
dengan waktu yang singkat. Dalam proses mencapainya, kontraktor utama dibantu oleh para
subkontraktor yang merupakan spesialis dalam bidangnya sehingga dapat mencapai tujuan
tersebut. Penelitian ini bertujuan untuk mencari faktor-faktor risiko dari pekerjaan subkontraktor
tersebut yang memberikan dampak pada aspek biaya, mutu dan waktu. Setelah mengetahui faktor
risiko dominan tersebut diharapkan risiko-risiko tersebut dapat direspon dengan prosedur yang
dibuat sehingga tingkat frekuensi dan dampak dari risiko tersebut dapat berkurang.
Pengidentifikasian risiko dilakukan dengan studi literatur serta wawancara dengan kontraktor dan
subkontraktor sebagai pihak yang sering berada di lapangan. Pencarian data frekuensi serta
dampak terhadap aspek biaya, mutu dan waktu dari faktor risiko didapat dari penyebaran kuisioner
kepada responden subkontraktor. Dari hasil pengolahan data, didapat 34 faktor risiko yang dibagi
ke dalam 9 kategori. Faktor-faktor risiko yang dominan adalah perubahan rencana kerja/pekerjaan
tambah kurang (terhadap aspek biaya, mutu dan waktu), perencanaan dan penjadwalan yang
kurang baik (terhadap aspek mutu), pemaksaan pekerjaan karena mengejar target (terhadap aspek
mutu) serta cuaca buruk (terhadap aspek waktu). Respon terhadap risiko dapat berbeda-beda
sesuai keadaan lapangan. Secara umum, respon untuk faktor risiko yang dominan adalah mitigasi
dengan berdasar pada prosedur pelaksanaan pekerjaan.
