Analisis dampak program pembangunan Perumahan Klipang Green 2 oleh Perumnas Proyek Semarang dengan Metode Social Return On Investment (SROI)

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengevaluasi dan mengukur dampak dari program pembangunan perumahan Klipang Green 2 oleh Perumnas Proyek Semarang dengan menggunakan metode Social Return on Investment (SROI) dengan 5 tahap serta 7 prinsip SROI. Kelima tahap utama tersebut yaitu (1) Mengidentifikasi Stakeholder, (2) Menetapkan Outcomes, (3) Menunjukkan dan Menilai Outcomes, (4) Menentukan Dampak, dan (5) Menghitung nilai dari SROI yang akan menghasilkan Net Present Value dan sebuah rasio perbandingan investasi dan dampak yang dihasilkan. Metode penelitian yang digunakan di dalam penelitian ini merupakan metode mix-methods yang menggabungkan metode penelitian kualitatif dan kuantitatif. Dengan jenis penelitian eksplorasi berurutan (Sequential Exploratory). Metode kualitatif digunakan pada tahap pertama hingga keempat, kemuda metode kuantitatif digunakan pada tahap kelima untuk perhitungan SROI. Instrumen pengumpulan data ini dilakukan melalui wawancara mendalam, Focus Group Discusion (FGD), observasi langsung, dan studi dokumen. Dengan sumber informan dari masyarakat konsumen perumahan Klipang Green 2 dan stakeholder terkait. Dengan empat kaetgori dampak yaitu dampak ekonomi, sosial, dan lingkungan, penelitian ini menunjukan bahwa adanya keempat dampak tersebut sebagai hasil dari pembangunan perumahan Klipang Green 2 oleh Perumnas Proyek Semarang. Dari hasil perhitungan SROI menunjukkan rasio perbandingan antara nilai yang diinvestasikan dan nilai manfaat yang dihasilkan sebesar 1:51,89 dengan nilai dampak ekonomi menjadi yang paling tinggi. Sehingga dengan kata lain setiap setiap Rp. 1,00 yang diinvestasikan, menghasilkan dampak sebesar Rp. 51,89. Hal ini menunjukan bahwa Pembangunan perumahan Klipang Green 2 oleh Perumnas memiliki dampak sosial bagi masyarakat.