Analisis faktor-faktor penyebab pembengkakan biaya yang berpengaruh terhadap biaya akhir proyek konstruksi gedung

Abstract

Pembengkakan biaya merupakan selisih antara biaya akhir sebenarnya dari suatu proyek konstruksi pada saat penyelesaian dengan jumlah kontrak yang disepakati oleh dan antara klien (pemilik proyek) dan kontraktor pada saat penandatanganan kontrak. Pembengkakan biaya dapat disebabkan oleh beberapa faktor utama. Faktor yang berkaitan tersebut, seperti estimasi biaya, tenaga kerja, force majeure, pengendalian keuangan, peralatan dan material, pelaksanaan dan hubungan kerja, dan kondisi hukum, sosial, dan ekonomi. Penelitian ini menganalisis faktor-faktor penyebab pembengkakan biaya yang umumnya terjadi pada proyek konstruksi gedung di kota Bandung dan sekitarnya, dan mengidentifikasi pengaruhnya terhadap biaya akhir dari proyek konsruksi tersebut. Penelitian dilakukan menggunakan metode deskriptif kuantitatif, yaitu uji validitas, uji reliabilitas, uji korelasi Pearson Product Moment, dan analisis deskriptif, dengan bantuan program IBM SPSS v26. Didapatkan faktor dengan pengaruh paling tinggi, yaitu i) estimasi biaya, ii) pelaksanaan dan hubungan kerja, iii) force majeure, iv) tenaga kerja, v) pengendalian keuangan, dan vi) peralatan dan material.