Analisis risiko bisnis pengembang properti dengan Interpretive Structural Modeling

Abstract

Pengembang properti memiliki bermacam-macam risiko bisnis dalam menjalankan bisnis properti dan mempunyai nilai risiko yang berbeda. untuk mengatasi hal tersebut perlu dilakukan identifikasi risiko-risiko bisnis pengembang properti dan mengambil keputusan yang tepat dalam memitigasi risiko-risiko bisnis tersebut. Penelitian ini bertujuan untuk mengisi kekosongan pengetahuan dengan memodelkan keterkaitan antarrisiko menggunakan Interpretive Structural Modeling (ISM) untuk mendapatkan risiko kunci bisnis pengembang properti. Terdapat 12 risiko bisnis pengembang properti pada studi literatur dan telah teridentifikasi berdasarkan wawancara terhadap pengembang properti. Risiko bisnis yang telah terpilih kemudian dianalisis dan digambarkan dalam bentuk model ISM dan MICMAC. Hasil penelitian ini mengungkapkan risikorisiko bisnis pengembang properti, mengidentifikasi risiko bisnis yang menjadi pengaruh dan dipengaruhi, mengidentifikasi risiko bisnis yang menjadi risiko kunci dan membuat mitigasi risiko bisnis pengembang properti. Melalui penilaian para ahli yang telah dipilih sebagai responden, ISM menghasilkan risiko peringkat tertinggi dan risiko kunci yaitu akses lokasi yang sulit dilalui. Mengingat pentingnya akses dalam bisnis properti, penelitian ini memberikan rekomendasi pada saat pengembang properti menilai akses lokasi sebelum memulai proyek dan rekomendasi dalam mengatasi akses yang sulit dilalui apabila properti sudah dikembangkan. Penelitian ini juga diakhiri dengan saran untuk penelitian selanjutnya.