Value engineering pekerjaan arsitektur pada proyek Rumah Sakit X

Abstract

Dalam suatu proyek konstruksi, pekerjaan arsitektur umumnya memiliki biaya yang paling besar dari pada komponen pekerjaan yang lain. Hal ini tentunya berpeluang untuk dapat dilakukan penghematan biaya. Pada umumnya dalam suatu proyek terdapat suatu proses estimasi biaya dengan menerapkan pendekatan. Salah satunya adalah value engineering. Value engineering merupakan suatu cara pendekatan kreatif dan terencana dengan tujuan mengidentifikasi dan mengefisienkan biaya-biaya yang tidak perlu. Value engineering digunakan untuk mencari suatu alternatif yang bertujuan untuk menghasilkan biaya yang lebih rendah dari harga yang direncanakan sebelumnya dengan beberapa batasan yang ditentukan. Pada proyek pembangunan rumah sakit X, pekerjaan arsitektur memakan biaya yang paling besar di antara pekerjaan yang lain, sehingga pekerjaan arsitektur ini dapat diterapkan value engineering. Analisis dilakukan dengan menggunakan metode value engineering job plan yang terdiri dari beberapa tahap, yaitu tahap informasi, analisis fungsi, kreatif, evaluasi, dan rekomendasi. Pekerjaan dinding dan pekerjaan lantai merupakan bagian pekerjaan arsitektur yang memiliki biaya yang paling besar. Biaya konstruksi pada pekerjaan dinding sebesar Rp 11.775.628.931,32 dan pada pekerjaan lantai sebesar Rp 4.806.411.839,30. Sedangkan untuk life cycle cost pada pekerjaan dinding sebesar Rp 11.775.628.931,32 dan pada pekerjaan lantai sebesar Rp 7.798.763.295,94. Hasil penelitian menunjukkan analisis value engineering pada pekerjaan dinding dan lantai menghasilkan penghematan. Pada pekerjaan dinding terjadi penghematan pada biaya konstruksi sebesar Rp 5.033.001.503,48 atau sebesar 42,74%. Sedangkan pada life cycle cost terjadi penghematan sebesar Rp 5.033.001.503,48 atau sebesar 42,74%. Pada pekerjaan lantai terjadi penghematan biaya konstruksi sebesar Rp 2.736.509.616,48 atau sebesar 56,93%. Sedangkan pada life cycle cost terjadi penghematan sebesar Rp 3.093.926.131,24 atau sebesar 39,67%.