Abstract:
Bangunan Gedung menjadi suatu kebutuhan mendasar di era globalisasi ini. Bangunan gedung dengan banyak fungsi semakin bermunculan. Rumah Susun merupakan salah satu dari bangunan gedung dengan fungsi tempat tinggal yang menjadi tanggung jawab bagi negara dalam memenuhi kebutuhan warga negara terhadap tempat tinggal. Dalam keberlangsungan penggunaan rumah susun, diperlukan pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan guna menjaga kelaikan fungsi suatu bangunan gedung. Sehingga diperlukan analisis terhadap pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan yang ada terhadap literatur – literatur yang relevan sesuai dengan jenis bangunan gedung. Penelitian ini dilakukan pada Rusunawa Nagrak Tower 13 yang akan meninjau keseluruhan pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung tersebut berdasarkan enam komponen bangunan gedung, yaitu : Komponen Arsitektural, Komponen Struktural, Komponen Mekanikal, Komponen Elektrikal, Komponen Tata Ruang Luar, dan Komponen Tata Grha. Pembahasan meliputi penjelasan tentang Rusunawa, bentuk pemeliharaan dan perawatan pada bangunan gedung, dan struktur organisasi yang ada pada manajemen pemeliharaan dan perawatan rumah susun. Dilakukan pembentukan tools guna menilai pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan yang meliputi jadwal pelaksanaan dan pokok pelaksanaan. Dari hasil identifikasi tersebut kemudian dilakukan observasi langsung di lapangan yang dilengkapi dengan foto – foto dan wawancara kepada pihak manajemen pemeliharaan dan perawatan Rusunawa Nagrak Tower 13. Selanjutnya dilakukan pemeriksaan pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan aktual yang dibandingkan terhadap tools yang telah dibentuk. Pemeriksaan ini menghitung jumlah persentase pelaksanaan aktual yang sesuai dengan tools yang dibentuk. Hasil dari penelitian ini menunjukan bahwa pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan Rusunawa Nagrak Tower 13 yang selama dilakukan belum 100% memenuhi tools yang
dibentuk, sehingga dibentuk rekomendasi pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan Rusunawa Nagrak Tower 13 yang terdiri atas pemilihan penanggung jawab pelaksanaan, penjadwalan pelaksanaan, panduan pelaksanaan, dan rekomendasi form pengawasan pelaksanaan.
