Abstract:
Pada era globalisasi ini, pembangunan apartemen yang semakin meningkat turut meningkatkan peluang usaha. Apartemen yang dihuni oleh ratusan hingga ribuan orang tersebut harus menyediakan fasilitas-fasilitas yang lengkap sehingga sanggup untuk memenuhi semua permintaan residennya. Perusahaan properti yang membangun apartemen pada umumnya turut menyediakan unit komersial untuk dibeli dan disewakan. Maka dari itu, tidak menutup kemungkinan fasilitas dari apartemen dapat disediakan oleh pihak-pihak eksternal. Pemilihan bisnis laundry sebagai objek penelitian perencanaan bisnis dikarenakan jumlah pertumbuhan apartemen yang meningkat di daerah Jabodetabek akan terus meningkatkan peluang usaha laundry, dan hasil wawancara yang menunjukkan kebutuhan laundry sangat dibutuhkan di suatu apartemen terkhusus di apartemen Springwood Residence Alam Sutera. Pemilihan lokasi tersebut dikarenakan kebutuhan para residen apartemen setuju dengan rencana bisnis laundry yang akan dibuat serta kebutuhan yang tinggi terhadap jasa laundry tersebut. Selain itu, pemilihan daerah Alam Sutera dikarenakan lokasi yang strategis karena merupakan pusat pendidikan dan perkantoran di kota Tangerang.
Proses penelitian ini dimulai dengan analisis situasi bisnis dan merancang model bisnis dengan menggunakan Business Model Canvas. Proses selanjutnya adalah membuat business plan atau rencana bisnis yang terdiri dari beberapa tahap yaitu perencanaan aspek pasar, aspek pemasaran, aspek operasional dan aspek finansial. Berdasarkan hasil perhitungan dan analisis, diperoleh bahwa secara aspek finansial untuk tiga skenario laporan keuangan yang dilakukan, nilai NPV menunjukkan nilai positif, Payback Period dibawah tiga tahun, dan nilai IRR yang lebih besar dari 6%. Maka dari itu, dapat disimpulkan penelitian perencanaan bisnis laundry di apartemen Springwood Residence Alam Sutera layak untuk dilakukan.
