Pengaruh polusi udara terhadap harga jual rumah di Kota Bandung

Abstract

Polusi udara yang bersumber dari alam dan aktivitas manusia merupakan salah satu masalah lingkungan yang berdampak pada kesehatan. Tingkat polusi udara yang tinggi umumnya berada di perkotaan karena jumlah penduduk yang semakin bertambah, jumlah kendaraan bermotor yang semakin meningkat, dan pengelolaan limbah yang tidak tepat. Kesadaran akan dampak polusi udara dapat berpengaruh pada preferensi penduduk terhadap lokasi tempat tinggal. Penelitian ini bertujuan untuk menemukan pengaruh polusi udara terhadap harga jual rumah di Kota Bandung dan nilai willingness to pay masyarakat Kota Bandung terhadap polusi udara (PM10 dan CO). Penelitian ini menggunakan hedonic price method dan data cross-section dari 100 sampel yang diambil dari situs jual-beli properti rumahku.com dan rumah123.com. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pengaruh kadar PM10 dan CO terhadap harga jual rumah di Kota Bandung tidak siginifikan. Hal ini mengindikasikan bahwa masyarakat Kota Bandung belum mempertimbangkan kualitas udara dalam memilih lokasi hunian. Dengan kata lain, masyarakat Kota Bandung belum bersedia membayar untuk perbaikan kualitas udara.