Penerapan Highest Best Use Analysis pada rencana pengelolaan lahan di Alam Sutera Tangerang

Abstract

Alam Sutera merupakan salah satu kota mandiri terbesar yang berada di kota Tangerang Selatan. Alam Sutera telah berdiri sejak tahun 1993 hingga sekarang. Banyak investor yang telah membeli lahan di Alam Sutera dikarenakan lokasinya strategis dan mempunyai aksesibilitas yang tinggi terutama saat ini Alam Sutera telah tersambung dengan tol dalam kota Jakarta. Suatu lahan seluas 6,000 m2 yang berada di Alam Sutera hingga sekarang masih kosong dan belum bisa menghasilkan income bagi pemilik lahan. Penelitian ini membahas tentang alternatif yang bisa menjadi pertimbangan bagi pemilik lahan agar mampu mengoptimalkan lahannya sehingga menghasilkan income dengan produktivitas yang tertinggi. Kajian pemilihan alternatif dan penilaian highest and best use akan dilakukan dengan melakukan wawancara dan penyebaran kuesioner dengan teknik Delphi terhadap pihak-pihak ahli yang terkait terutama yang mengerti tentang lahan di Alam Sutera. Untuk selanjutnya kajian kesesuaian akan dilakukan observasi dan evaluasi langsung ke produk properti terkait, yaitu apartemen dan gedung perkantoran. Dari penelitian ini akan didapatkan pertimbangan dari aspek legal, pasar, fisik, dan finansial.